24 Rue de l'Abbé Grégoire, 92130 Issy-les-Moulineaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue de l'Abbé Grégoire, affiche un prix moyen de 8 242 €/m², supérieur de 8.59 % à celui du n°26 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue de l'Abbé Grégoire, 92130 Issy-les-Moulineaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Parc Jean-Paul II à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 161 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée à 80 mètres
- - Issy-les-Moulineaux à 1091 mètres
- - Métro Mairie d'Issy - ligne 12 à 293 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de la Paix à 485 mètres
- - Lycée polyvalent privé la Salle Saint Nicolas, lycée des métiers des services du numérique, de l'automobile, de la sécurité et de l'ingénieur à 558 mètres
- - Ecole maternelle privée Les Petits Ecoliers à 123 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Clotilde à 126 mètres
Ventes au 24 Rue de l'Abbé Grégoire
Une vente a été recensée au 24 Rue de l'Abbé Grégoire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue de l'Abbé Grégoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue de l'Abbé Grégoire, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue de l'Abbé Grégoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue de l'Abbé Grégoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue de l'Abbé Grégoire dans son marché local
Prix du 24 Rue de l'Abbé Grégoire par rapport à la voie
Sur Rue de l'Abbé Grégoire, le prix moyen des appartements s'établit à 7 792 €/m². Avec un prix moyen de 8 242 €/m², le 24 Rue de l'Abbé Grégoire se situe 5.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue de l'Abbé Grégoire par rapport à Issy-les-Moulineaux et à Hauts-de-Seine
À Issy-les-Moulineaux, le prix moyen des appartements atteint 7 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue de l'Abbé Grégoire se situe 5.46 % au-dessus de la moyenne de Issy-les-Moulineaux et 33.78 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue de l'Abbé Grégoire à Issy-les-Moulineaux
Le loyer moyen estimé au 24 Rue de l'Abbé Grégoire est de 30.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.32 € à 35.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.22 % au loyer moyen estimé à Issy-les-Moulineaux, qui est de 30.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issy-les-Moulineaux a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 6.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 587 €/m² au premier semestre 2021 à 7 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 448 €/m² sur la période récente.
