44 Rue de l'Egalité, 92130 Issy-les-Moulineaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue de l'Egalité, affiche un prix moyen de 6 853 €/m², supérieur de 6.05 % à celui du n°46 et de n°42.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue de l'Egalité, 92130 Issy-les-Moulineaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Verdi à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 22 parkings - 476 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - béton cellulaire
Plan cadastral :
- Parcelle n°0352 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0340 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0342 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0348 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Epinettes à 80 mètres
- - Issy-les-Moulineaux à 317 mètres
- - Métro Issy RER - ligne 15 à 346 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée HamaskaIne Tarkamantchatz à 127 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Ionesco à 603 mètres
- - Ecole maternelle publique Sophie Scholl à 462 mètres
- - Ecole primaire privée Arménienne Tarkmantchatz à 127 mètres
Ventes au 44 Rue de l'Egalité
Les 6 ventes au 44 Rue de l'Egalité constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue de l'Egalité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue de l'Egalité, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue de l'Egalité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue de l'Egalité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue de l'Egalité dans son marché local
Prix du 44 Rue de l'Egalité par rapport à la voie
Sur Rue de l'Egalité, le prix moyen des appartements s'établit à 6 849 €/m². Avec un prix moyen de 6 853 €/m², le 44 Rue de l'Egalité se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue de l'Egalité par rapport à Issy-les-Moulineaux et à Hauts-de-Seine
À Issy-les-Moulineaux, le prix moyen des appartements atteint 7 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue de l'Egalité se situe 12.31 % en dessous de la moyenne de Issy-les-Moulineaux et 11.23 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue de l'Egalité à Issy-les-Moulineaux
Le loyer moyen estimé au 44 Rue de l'Egalité est de 28.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.6 € à 33.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.16 % au loyer moyen estimé à Issy-les-Moulineaux, qui est de 30.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issy-les-Moulineaux a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 6.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 587 €/m² au premier semestre 2021 à 7 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 448 €/m² sur la période récente.
