Rue Tolstoï, 92130 Issy-les-Moulineaux
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Tolstoï, 92130 Issy-les-Moulineaux, affiche un prix moyen de 7 126 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 16 adresses d'habitat collectif et 23 à usage d'habitat individuel et 4 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Tolstoï dans son marché local
Prix Rue Tolstoï par rapport à Issy-les-Moulineaux et à Hauts-de-Seine
À Issy-les-Moulineaux, le prix moyen des appartements atteint 7 815 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Tolstoï se situe 8.82 % en dessous de la moyenne de Issy-les-Moulineaux et 15.66 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Tolstoï à Issy-les-Moulineaux
Le loyer moyen estimé Rue Tolstoï est de 28.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.46 € à 33.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.41 % au loyer moyen estimé à Issy-les-Moulineaux, qui est de 30.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issy-les-Moulineaux a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 6.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 587 €/m² au premier semestre 2021 à 7 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 448 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Tolstoï
Les ventes enregistrées Rue Tolstoï témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 11 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Tolstoï
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdi à 94 mètres
- - Issy-les-Moulineaux à 434 mètres
- - Métro Issy RER - ligne 15 à 427 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée HamaskaIne Tarkamantchatz à 176 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Ionesco à 799 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Epinettes à 428 mètres
- - Ecole primaire privée Arménienne Tarkmantchatz à 176 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Tolstoï
Adresses Rue Tolstoï
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Tolstoï, classées par tranches de numéros.
