4 Rue de la Biscuiterie, 92130 Issy-les-Moulineaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Biscuiterie, affiche un prix moyen de 7 857 €/m², inférieur de 1.91 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Biscuiterie, 92130 Issy-les-Moulineaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Espaces Jeunes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 52 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie D'issy - Gare Routière à 66 mètres
- - Issy Val de Seine à 839 mètres
- - Métro Mairie d'Issy - ligne 12 à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Salle Saint Nicolas à 164 mètres
- - Lycée polyvalent privé la Salle Saint Nicolas, lycée des métiers des services du numérique, de l'automobile, de la sécurité et de l'ingénieur à 164 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie Marvingt - Ernest Renan à 292 mètres
- - Ecole primaire publique Françoise Giroud à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de la Biscuiterie
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de la Biscuiterie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Biscuiterie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Biscuiterie, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Biscuiterie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Biscuiterie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Biscuiterie dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Biscuiterie par rapport à la voie
Sur Rue de la Biscuiterie, le prix moyen des appartements s'établit à 7 921 €/m². Avec un prix moyen de 7 857 €/m², le 4 Rue de la Biscuiterie se situe 0.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Biscuiterie par rapport à Issy-les-Moulineaux et à Hauts-de-Seine
À Issy-les-Moulineaux, le prix moyen des appartements atteint 7 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Biscuiterie se situe 0.54 % au-dessus de la moyenne de Issy-les-Moulineaux et 27.53 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Biscuiterie à Issy-les-Moulineaux
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Biscuiterie est de 30.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.85 € à 36.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.51 % au loyer moyen estimé à Issy-les-Moulineaux, qui est de 30.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issy-les-Moulineaux a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 6.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 587 €/m² au premier semestre 2021 à 7 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 448 €/m² sur la période récente.
