25 Rue de la Défense, 92130 Issy-les-Moulineaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de la Défense, affiche un prix moyen de 6 573 €/m², inférieur de 6.55 % à celui du n°22 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue de la Défense, 92130 Issy-les-Moulineaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Verdi à dominante résidentielle.
8 niveaux - 53 logements - 281 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et autres - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Défense à 154 mètres
- - Issy-les-Moulineaux à 134 mètres
- - Métro Issy RER - ligne 15 à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée HamaskaIne Tarkamantchatz à 129 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Ionesco à 530 mètres
- - Ecole maternelle publique Sophie Scholl à 269 mètres
- - Ecole primaire privée Arménienne Tarkmantchatz à 129 mètres
Ventes au 25 Rue de la Défense
Les 12 ventes au 25 Rue de la Défense constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue de la Défense
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue de la Défense, 107 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de la Défense
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de la Défense complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de la Défense dans son marché local
Prix du 25 Rue de la Défense par rapport à la voie
Sur Rue de la Défense, le prix moyen des appartements s'établit à 6 358 €/m². Avec un prix moyen de 6 573 €/m², le 25 Rue de la Défense se situe 3.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de la Défense par rapport à Issy-les-Moulineaux et à Hauts-de-Seine
À Issy-les-Moulineaux, le prix moyen des appartements atteint 7 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue de la Défense se situe 15.89 % en dessous de la moyenne de Issy-les-Moulineaux et 6.69 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue de la Défense à Issy-les-Moulineaux
Le loyer moyen estimé au 25 Rue de la Défense est de 27.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.2 € à 33.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Issy-les-Moulineaux, qui est de 30.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issy-les-Moulineaux a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 6.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 587 €/m² au premier semestre 2021 à 7 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 448 €/m² sur la période récente.
