49 Rue de la Défense, 92130 Issy-les-Moulineaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue de la Défense, affiche un prix moyen de 6 049 €/m², inférieur de 1.18 % à celui du n°51 et de n°47.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue de la Défense, 92130 Issy-les-Moulineaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Verdi à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 115 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Défense à 52 mètres
- - Issy-les-Moulineaux à 229 mètres
- - Métro Issy RER - ligne 15 à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée HamaskaIne Tarkamantchatz à 83 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Ionesco à 634 mètres
- - Ecole maternelle publique Sophie Scholl à 348 mètres
- - Ecole primaire privée Arménienne Tarkmantchatz à 83 mètres
Ventes au 49 Rue de la Défense
Une vente a été recensée au 49 Rue de la Défense. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue de la Défense
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue de la Défense, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue de la Défense
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue de la Défense complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue de la Défense dans son marché local
Prix du 49 Rue de la Défense par rapport à la voie
Sur Rue de la Défense, le prix moyen des appartements s'établit à 6 358 €/m². Avec un prix moyen de 6 049 €/m², le 49 Rue de la Défense se situe 4.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue de la Défense par rapport à Issy-les-Moulineaux et à Hauts-de-Seine
À Issy-les-Moulineaux, le prix moyen des appartements atteint 7 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue de la Défense se situe 22.6 % en dessous de la moyenne de Issy-les-Moulineaux et 1.82 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue de la Défense à Issy-les-Moulineaux
Le loyer moyen estimé au 49 Rue de la Défense est de 27.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.09 € à 33.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Issy-les-Moulineaux, qui est de 30.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issy-les-Moulineaux a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 6.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 587 €/m² au premier semestre 2021 à 7 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 448 €/m² sur la période récente.
