11 Rue de la Gare, 92130 Issy-les-Moulineaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de la Gare, affiche un prix moyen de 8 027 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°9 bis mais inférieur de 0.37 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de la Gare, 92130 Issy-les-Moulineaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Colombiers 1 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 40 logements - 39 parkings - 382 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Gare à 86 mètres
- - Issy-les-Moulineaux à 325 mètres
- - Métro Issy RER - ligne 15 à 341 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 99 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Ionesco à 306 mètres
- - Ecole maternelle publique Sophie Scholl à 213 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Bert à 39 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de la Gare, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de la Gare dans son marché local
Prix du 11 Rue de la Gare par rapport à la voie
Sur Rue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 8 004 €/m². Avec un prix moyen de 8 027 €/m², le 11 Rue de la Gare se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de la Gare par rapport à Issy-les-Moulineaux et à Hauts-de-Seine
À Issy-les-Moulineaux, le prix moyen des appartements atteint 7 798 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de la Gare se situe 2.94 % au-dessus de la moyenne de Issy-les-Moulineaux et 30.37 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de la Gare à Issy-les-Moulineaux
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de la Gare est de 30.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.82 € à 36.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.38 % au loyer moyen estimé à Issy-les-Moulineaux, qui est de 30.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issy-les-Moulineaux a augmenté de 4.7 % sur 1 an et baissé de 6.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 587 €/m² au premier semestre 2021 à 7 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 448 €/m² sur la période récente.
