5 Rue de la Gare, 92130 Issy-les-Moulineaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de la Gare, affiche un prix moyen de 8 016 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de la Gare, 92130 Issy-les-Moulineaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Colombiers 1 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 18 logements - 513 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 0000P, - Parcelle n°0084 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Gare à 41 mètres
- - Issy-les-Moulineaux à 361 mètres
- - Métro Issy RER - ligne 15 à 371 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 136 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Ionesco à 343 mètres
- - Ecole maternelle publique Sophie Scholl à 238 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Bert à 82 mètres
Ventes au 5 Rue de la Gare
Une vente a été recensée au 5 Rue de la Gare. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de la Gare, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de la Gare dans son marché local
Prix du 5 Rue de la Gare par rapport à la voie
Sur Rue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 7 996 €/m². Avec un prix moyen de 8 016 €/m², le 5 Rue de la Gare se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de la Gare par rapport à Issy-les-Moulineaux et à Hauts-de-Seine
À Issy-les-Moulineaux, le prix moyen des appartements atteint 7 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de la Gare se situe 2.57 % au-dessus de la moyenne de Issy-les-Moulineaux et 30.11 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de la Gare à Issy-les-Moulineaux
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de la Gare est de 30.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.77 € à 36.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.21 % au loyer moyen estimé à Issy-les-Moulineaux, qui est de 30.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issy-les-Moulineaux a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 6.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 587 €/m² au premier semestre 2021 à 7 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 448 €/m² sur la période récente.
