7 Rue de la Gare, 92130 Issy-les-Moulineaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de la Gare, affiche un prix moyen de 8 005 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°5 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de la Gare, 92130 Issy-les-Moulineaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Colombiers 1 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 18 logements - 513 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 0000P, - Parcelle n°0084 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Gare à 47 mètres
- - Issy-les-Moulineaux à 356 mètres
- - Métro Issy RER - ligne 15 à 366 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 130 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Ionesco à 336 mètres
- - Ecole maternelle publique Sophie Scholl à 234 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Bert à 75 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de la Gare, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de la Gare dans son marché local
Prix du 7 Rue de la Gare par rapport à la voie
Sur Rue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 7 996 €/m². Avec un prix moyen de 8 005 €/m², le 7 Rue de la Gare se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de la Gare par rapport à Issy-les-Moulineaux et à Hauts-de-Seine
À Issy-les-Moulineaux, le prix moyen des appartements atteint 7 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de la Gare se situe 2.43 % au-dessus de la moyenne de Issy-les-Moulineaux et 29.93 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de la Gare à Issy-les-Moulineaux
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de la Gare est de 30.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.77 € à 36.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.18 % au loyer moyen estimé à Issy-les-Moulineaux, qui est de 30.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issy-les-Moulineaux a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 6.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 587 €/m² au premier semestre 2021 à 7 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 448 €/m² sur la période récente.
