13 Rue de la Martelle, 92130 Issy-les-Moulineaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de la Martelle, affiche un prix moyen de 7 524 €/m², inférieur de 2.22 % à celui du n°11 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 188 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de la Martelle, 92130 Issy-les-Moulineaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Fort Gardes Mobiles à dominante résidentielle.
4 niveaux - 188 logements - 8715 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Défense - Egalité à 114 mètres
- - Issy-les-Moulineaux à 432 mètres
- - Métro Issy RER - ligne 15 à 415 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée HamaskaIne Tarkamantchatz à 192 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Ionesco à 821 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Epinettes à 397 mètres
- - Ecole primaire privée Arménienne Tarkmantchatz à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de la Martelle
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de la Martelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de la Martelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de la Martelle, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Martelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Martelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de la Martelle dans son marché local
Prix du 13 Rue de la Martelle par rapport à la voie
Sur Rue de la Martelle, le prix moyen des appartements s'établit à 8 202 €/m². Avec un prix moyen de 7 524 €/m², le 13 Rue de la Martelle se situe 8.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de la Martelle par rapport à Issy-les-Moulineaux et à Hauts-de-Seine
À Issy-les-Moulineaux, le prix moyen des appartements atteint 7 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de la Martelle se situe 3.45 % en dessous de la moyenne de Issy-les-Moulineaux et 22.3 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de la Martelle à Issy-les-Moulineaux
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de la Martelle est de 30.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.29 € à 35.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.88 % au loyer moyen estimé à Issy-les-Moulineaux, qui est de 30.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issy-les-Moulineaux a augmenté de 4.64 % sur 1 an et baissé de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 587 €/m² au premier semestre 2021 à 7 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 448 €/m² sur la période récente.
