45 Rue de Meudon, 92130 Issy-les-Moulineaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de Meudon, affiche un prix moyen de 7 282 €/m², inférieur de 5 % à celui du n°50 et de n°47.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue de Meudon, 92130 Issy-les-Moulineaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier La Ferme à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 1 parking - 116 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Besnard à 209 mètres
- - Issy-les-Moulineaux à 948 mètres
- - Métro Issy RER - ligne 15 à 998 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 784 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Ionesco à 528 mètres
- - Ecole maternelle privée Montessori Bilingue Smiles n Kids à 183 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Ajoncs à 366 mètres
Ventes au 45 Rue de Meudon
Une vente a été recensée au 45 Rue de Meudon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue de Meudon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue de Meudon, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue de Meudon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue de Meudon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de Meudon dans son marché local
Prix du 45 Rue de Meudon par rapport à la voie
Sur Rue de Meudon, le prix moyen des appartements s'établit à 7 205 €/m². Avec un prix moyen de 7 282 €/m², le 45 Rue de Meudon se situe 1.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de Meudon par rapport à Issy-les-Moulineaux et à Hauts-de-Seine
À Issy-les-Moulineaux, le prix moyen des appartements atteint 7 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue de Meudon se situe 6.82 % en dessous de la moyenne de Issy-les-Moulineaux et 18.2 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue de Meudon à Issy-les-Moulineaux
Le loyer moyen estimé au 45 Rue de Meudon est de 29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.19 € à 34.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.67 % au loyer moyen estimé à Issy-les-Moulineaux, qui est de 30.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issy-les-Moulineaux a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 6.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 587 €/m² au premier semestre 2021 à 7 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 448 €/m² sur la période récente.
