Rue du Viaduc, 92130 Issy-les-Moulineaux
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du Viaduc, 92130 Issy-les-Moulineaux, affiche un prix moyen de 7 020 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 25 adresses d'habitat collectif et 4 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Viaduc dans son marché local
Prix Rue du Viaduc par rapport à Issy-les-Moulineaux et à Hauts-de-Seine
À Issy-les-Moulineaux, le prix moyen des appartements atteint 7 815 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Viaduc se situe 10.17 % en dessous de la moyenne de Issy-les-Moulineaux et 13.94 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Viaduc à Issy-les-Moulineaux
Le loyer moyen estimé Rue du Viaduc est de 28.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.28 € à 32.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.09 % au loyer moyen estimé à Issy-les-Moulineaux, qui est de 30.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issy-les-Moulineaux a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 6.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 587 €/m² au premier semestre 2021 à 7 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 448 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Viaduc
Les ventes enregistrées Rue du Viaduc témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 74 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Viaduc
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allée Des Moulineaux à 222 mètres
- - Issy-les-Moulineaux à 874 mètres
- - Métro Issy RER - ligne 15 à 918 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 690 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Ionesco à 478 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Ponceaux à 90 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Ajoncs à 324 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Viaduc
Adresses Rue du Viaduc
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Viaduc, classées par tranches de numéros.
