2 Rue des Coutances, 92130 Issy-les-Moulineaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Coutances, affiche un prix moyen de 8 353 €/m².Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 113 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Coutances, 92130 Issy-les-Moulineaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Colombiers 1 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 113 logements - 176 parkings - 2220 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 0000H, - Parcelle n°0174 - Feuille 0000H, - Parcelle n°0171 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque Des Chartreux à 90 mètres
- - Issy-les-Moulineaux à 444 mètres
- - Métro Issy RER - ligne 15 à 435 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 242 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Ionesco à 473 mètres
- - Ecole maternelle publique Sophie Scholl à 303 mètres
- - Ecole primaire publique Les Chartreux à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Coutances
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Coutances au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Coutances
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Coutances, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Coutances
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Coutances complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Coutances dans son marché local
Prix du 2 Rue des Coutances par rapport à la voie
Sur Rue des Coutances, le prix moyen des appartements s'établit à 8 361 €/m². Avec un prix moyen de 8 353 €/m², le 2 Rue des Coutances se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Coutances par rapport à Issy-les-Moulineaux et à Hauts-de-Seine
À Issy-les-Moulineaux, le prix moyen des appartements atteint 7 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Coutances se situe 6.88 % au-dessus de la moyenne de Issy-les-Moulineaux et 35.58 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Coutances à Issy-les-Moulineaux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Coutances est de 31.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.57 € à 36.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.47 % au loyer moyen estimé à Issy-les-Moulineaux, qui est de 30.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issy-les-Moulineaux a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 6.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 587 €/m² au premier semestre 2021 à 7 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 448 €/m² sur la période récente.
