28 Rue du Capitaine Ferber, 92130 Issy-les-Moulineaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue du Capitaine Ferber, affiche un prix moyen de 8 878 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°23 mais supérieur de 9.11 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 94 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue du Capitaine Ferber, 92130 Issy-les-Moulineaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Forum Seine à dominante résidentielle.
7 niveaux - 94 logements - 1461 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capitaine Ferber à 80 mètres
- - Issy Val de Seine à 463 mètres
- - Métro Mairie d'Issy - ligne 12 à 566 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Mandel à 329 mètres
- - Lycée polyvalent privé la Salle Saint Nicolas, lycée des métiers des services du numérique, de l'automobile, de la sécurité et de l'ingénieur à 697 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Boujon à 121 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue du Capitaine Ferber
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue du Capitaine Ferber au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue du Capitaine Ferber
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue du Capitaine Ferber, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Capitaine Ferber
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Capitaine Ferber complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue du Capitaine Ferber dans son marché local
Prix du 28 Rue du Capitaine Ferber par rapport à la voie
Sur Rue du Capitaine Ferber, le prix moyen des appartements s'établit à 8 493 €/m². Avec un prix moyen de 8 878 €/m², le 28 Rue du Capitaine Ferber se situe 4.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue du Capitaine Ferber par rapport à Issy-les-Moulineaux et à Hauts-de-Seine
À Issy-les-Moulineaux, le prix moyen des appartements atteint 7 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue du Capitaine Ferber se situe 13.6 % au-dessus de la moyenne de Issy-les-Moulineaux et 44.1 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue du Capitaine Ferber à Issy-les-Moulineaux
Le loyer moyen estimé au 28 Rue du Capitaine Ferber est de 31.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.03 € à 37.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Issy-les-Moulineaux, qui est de 30.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issy-les-Moulineaux a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 6.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 587 €/m² au premier semestre 2021 à 7 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 448 €/m² sur la période récente.
