33 Rue du Fort, 92130 Issy-les-Moulineaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue du Fort, affiche un prix moyen de 8 112 €/m².Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue du Fort, 92130 Issy-les-Moulineaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Jules Guesde-Montézy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 1 local - 1 parking - 180 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Fort à 55 mètres
- - Issy-les-Moulineaux à 1088 mètres
- - Métro Mairie d'Issy - ligne 12 à 576 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de la Paix à 296 mètres
- - Lycée polyvalent privé la Salle Saint Nicolas, lycée des métiers des services du numérique, de l'automobile, de la sécurité et de l'ingénieur à 837 mètres
- - Ecole maternelle publique Justin Oudin à 253 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Justin Oudin à 259 mètres
Ventes au 33 Rue du Fort
Les 2 ventes au 33 Rue du Fort donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue du Fort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue du Fort, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue du Fort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue du Fort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue du Fort dans son marché local
Prix du 33 Rue du Fort par rapport à la voie
Sur Rue du Fort, le prix moyen des appartements s'établit à 8 111 €/m². Avec un prix moyen de 8 112 €/m², le 33 Rue du Fort se situe 0.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue du Fort par rapport à Issy-les-Moulineaux et à Hauts-de-Seine
À Issy-les-Moulineaux, le prix moyen des appartements atteint 7 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue du Fort se situe 3.8 % au-dessus de la moyenne de Issy-les-Moulineaux et 31.67 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue du Fort à Issy-les-Moulineaux
Le loyer moyen estimé au 33 Rue du Fort est de 30.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.83 € à 36.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.9 % au loyer moyen estimé à Issy-les-Moulineaux, qui est de 30.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issy-les-Moulineaux a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 6.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 587 €/m² au premier semestre 2021 à 7 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 448 €/m² sur la période récente.
