7 Rue du Général Guichard, 92130 Issy-les-Moulineaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Général Guichard, affiche un prix moyen de 8 040 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Général Guichard, 92130 Issy-les-Moulineaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Fort Gardes Mobiles.
1 niveau - 1399 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Guichard à 27 mètres
- - Issy-les-Moulineaux à 714 mètres
- - Métro Issy RER - ligne 15 à 720 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de la Paix à 325 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Ionesco à 1017 mètres
- - Ecole maternelle publique Justin Oudin à 366 mètres
- - Ecole primaire publique Louise Michel à 94 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Général Guichard
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Général Guichard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Général Guichard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Général Guichard, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Général Guichard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Général Guichard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Général Guichard dans son marché local
Prix du 7 Rue du Général Guichard par rapport à la voie
Sur Rue du Général Guichard, le prix moyen des appartements s'établit à 7 993 €/m². Avec un prix moyen de 8 040 €/m², le 7 Rue du Général Guichard se situe 0.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Général Guichard par rapport à Issy-les-Moulineaux et à Hauts-de-Seine
À Issy-les-Moulineaux, le prix moyen des appartements atteint 7 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Général Guichard se situe 3.17 % au-dessus de la moyenne de Issy-les-Moulineaux et 30.69 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Général Guichard à Issy-les-Moulineaux
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Général Guichard est de 30.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.74 € à 36.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.4 % au loyer moyen estimé à Issy-les-Moulineaux, qui est de 30.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issy-les-Moulineaux a augmenté de 4.64 % sur 1 an et baissé de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 587 €/m² au premier semestre 2021 à 7 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 448 €/m² sur la période récente.
