49 bis Rue du Général Leclerc, 92130 Issy-les-Moulineaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 bis Rue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 8 429 €/m², inférieur de 3.1 % à celui du n°49 et de 0.04 % à celui du n°51 bis.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 315 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 bis Rue du Général Leclerc, 92130 Issy-les-Moulineaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Parc Jean-Paul II à dominante résidentielle.
18 niveaux - 315 logements - 3936 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie D'issy - Horace Vernet à 70 mètres
- - Issy Val de Seine à 987 mètres
- - Métro Mairie d'Issy - ligne 12 à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Salle Saint Nicolas à 218 mètres
- - Lycée polyvalent privé la Salle Saint Nicolas, lycée des métiers des services du numérique, de l'automobile, de la sécurité et de l'ingénieur à 218 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie Marvingt - Ernest Renan à 290 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Clotilde à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 49 bis Rue du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 49 bis Rue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 bis Rue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 bis Rue du Général Leclerc, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 bis Rue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 bis Rue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 bis Rue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 49 bis Rue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 8 432 €/m². Avec un prix moyen de 8 429 €/m², le 49 bis Rue du Général Leclerc se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 bis Rue du Général Leclerc par rapport à Issy-les-Moulineaux et à Hauts-de-Seine
À Issy-les-Moulineaux, le prix moyen des appartements atteint 7 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 bis Rue du Général Leclerc se situe 7.86 % au-dessus de la moyenne de Issy-les-Moulineaux et 36.81 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 bis Rue du Général Leclerc à Issy-les-Moulineaux
Le loyer moyen estimé au 49 bis Rue du Général Leclerc est de 31.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.5 € à 37.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.94 % au loyer moyen estimé à Issy-les-Moulineaux, qui est de 30.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issy-les-Moulineaux a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 6.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 587 €/m² au premier semestre 2021 à 7 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 448 €/m² sur la période récente.
