4 Rue Edouard Naud, 92130 Issy-les-Moulineaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Edouard Naud, affiche un prix moyen de 7 164 €/m², inférieur de 4.31 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Edouard Naud, 92130 Issy-les-Moulineaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Travailleurs à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 157 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place John Fitzgerald Kennedy à 140 mètres
- - Issy-les-Moulineaux à 304 mètres
- - Métro Issy RER - ligne 15 à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée HamaskaIne Tarkamantchatz à 331 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Ionesco à 718 mètres
- - Ecole maternelle publique Sophie Scholl à 319 mètres
- - Ecole primaire publique Anatole France à 160 mètres
Ventes au 4 Rue Edouard Naud
Une vente a été recensée au 4 Rue Edouard Naud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Edouard Naud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Edouard Naud, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Edouard Naud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Edouard Naud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Edouard Naud dans son marché local
Prix du 4 Rue Edouard Naud par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Naud, le prix moyen des appartements s'établit à 7 352 €/m². Avec un prix moyen de 7 164 €/m², le 4 Rue Edouard Naud se situe 2.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Edouard Naud par rapport à Issy-les-Moulineaux et à Hauts-de-Seine
À Issy-les-Moulineaux, le prix moyen des appartements atteint 7 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Edouard Naud se situe 8.33 % en dessous de la moyenne de Issy-les-Moulineaux et 16.28 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Edouard Naud à Issy-les-Moulineaux
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Edouard Naud est de 29.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.86 € à 34.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.53 % au loyer moyen estimé à Issy-les-Moulineaux, qui est de 30.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issy-les-Moulineaux a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 6.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 587 €/m² au premier semestre 2021 à 7 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 448 €/m² sur la période récente.
