2 Rue Eliane Jeannin Garreau, 92130 Issy-les-Moulineaux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Eliane Jeannin Garreau, affiche un prix moyen de 8 149 €/m², supérieur de 2.79 % à celui du n°4 mais inférieur de 5.65 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 71 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Eliane Jeannin Garreau, 92130 Issy-les-Moulineaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Les Varennes Foucher Lepelletier à dominante résidentielle.
9 niveaux - 71 logements - 131 parkings - 1237 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte D'issy à 45 mètres
- - Métro Corentin Celton - ligne 12 à 481 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Matisse à 427 mètres
- - Lycée polyvalent privé la Salle Saint Nicolas, lycée des métiers des services du numérique, de l'automobile, de la sécurité et de l'ingénieur à 637 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Varennes à 280 mètres
- - Ecole élémentaire publique Antoine de Saint-Exupéry à 64 mètres
Ventes au 2 Rue Eliane Jeannin Garreau
Les 17 ventes au 2 Rue Eliane Jeannin Garreau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Eliane Jeannin Garreau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Eliane Jeannin Garreau, 114 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Eliane Jeannin Garreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Eliane Jeannin Garreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Eliane Jeannin Garreau dans son marché local
Prix du 2 Rue Eliane Jeannin Garreau par rapport à la voie
Sur Rue Eliane Jeannin Garreau, le prix moyen des appartements s'établit à 8 143 €/m². Avec un prix moyen de 8 149 €/m², le 2 Rue Eliane Jeannin Garreau se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Eliane Jeannin Garreau par rapport à Issy-les-Moulineaux et à Hauts-de-Seine
À Issy-les-Moulineaux, le prix moyen des appartements atteint 7 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Eliane Jeannin Garreau se situe 4.65 % au-dessus de la moyenne de Issy-les-Moulineaux et 32.46 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Eliane Jeannin Garreau à Issy-les-Moulineaux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Eliane Jeannin Garreau est de 30.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.14 € à 36.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.31 % au loyer moyen estimé à Issy-les-Moulineaux, qui est de 30.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issy-les-Moulineaux a augmenté de 4.56 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 587 €/m² au premier semestre 2021 à 7 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 448 €/m² sur la période récente.
