40 Rue Ernest Renan, 92130 Issy-les-Moulineaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Ernest Renan, affiche un prix moyen de 7 683 €/m², inférieur de 8.1 % à celui du n°40 bis mais supérieur de 1.24 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1902, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Ernest Renan, 92130 Issy-les-Moulineaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1902, situé dans le quartier Corentin Celton à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 167 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corentin Celton à 78 mètres
- - Métro Corentin Celton - ligne 12 à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Matisse à 35 mètres
- - Lycée polyvalent privé la Salle Saint Nicolas, lycée des métiers des services du numérique, de l'automobile, de la sécurité et de l'ingénieur à 346 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie Marvingt - Ernest Renan à 226 mètres
- - Ecole élémentaire publique Voltaire à 324 mètres
Ventes au 40 Rue Ernest Renan
Les 3 ventes au 40 Rue Ernest Renan donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Ernest Renan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Ernest Renan, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Ernest Renan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Ernest Renan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Ernest Renan dans son marché local
Prix du 40 Rue Ernest Renan par rapport à la voie
Sur Rue Ernest Renan, le prix moyen des appartements s'établit à 7 966 €/m². Avec un prix moyen de 7 683 €/m², le 40 Rue Ernest Renan se situe 3.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Ernest Renan par rapport à Issy-les-Moulineaux et à Hauts-de-Seine
À Issy-les-Moulineaux, le prix moyen des appartements atteint 7 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Ernest Renan se situe 1.69 % en dessous de la moyenne de Issy-les-Moulineaux et 24.7 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Ernest Renan à Issy-les-Moulineaux
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Ernest Renan est de 30.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.27 € à 35.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.17 % au loyer moyen estimé à Issy-les-Moulineaux, qui est de 30.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issy-les-Moulineaux a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 6.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 587 €/m² au premier semestre 2021 à 7 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 448 €/m² sur la période récente.
