4 Rue Etienne Dolet, 92130 Issy-les-Moulineaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Etienne Dolet, affiche un prix moyen de 8 849 €/m², inférieur de 0.01 % à celui du n°6 mais supérieur de 1.33 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Etienne Dolet, 92130 Issy-les-Moulineaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Parc Jean-Paul II à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 128 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etienne Dolet à 58 mètres
- - Issy Val de Seine à 1079 mètres
- - Métro Mairie d'Issy - ligne 12 à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Salle Saint Nicolas à 393 mètres
- - Lycée polyvalent privé la Salle Saint Nicolas, lycée des métiers des services du numérique, de l'automobile, de la sécurité et de l'ingénieur à 393 mètres
- - Ecole maternelle privée Les Petits Ecoliers à 198 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Clotilde à 101 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Etienne Dolet
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Etienne Dolet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Etienne Dolet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Etienne Dolet, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Etienne Dolet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Etienne Dolet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Etienne Dolet dans son marché local
Prix du 4 Rue Etienne Dolet par rapport à la voie
Sur Rue Etienne Dolet, le prix moyen des appartements s'établit à 8 828 €/m². Avec un prix moyen de 8 849 €/m², le 4 Rue Etienne Dolet se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Etienne Dolet par rapport à Issy-les-Moulineaux et à Hauts-de-Seine
À Issy-les-Moulineaux, le prix moyen des appartements atteint 7 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Etienne Dolet se situe 13.23 % au-dessus de la moyenne de Issy-les-Moulineaux et 43.63 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Etienne Dolet à Issy-les-Moulineaux
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Etienne Dolet est de 31.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.4 € à 36.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Issy-les-Moulineaux, qui est de 30.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issy-les-Moulineaux a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 6.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 587 €/m² au premier semestre 2021 à 7 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 448 €/m² sur la période récente.
