8 Rue Gabriel Péri, 92130 Issy-les-Moulineaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Gabriel Péri, affiche un prix moyen de 7 989 €/m², supérieur de 1.02 % à celui du n°10 mais inférieur de 4.94 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Gabriel Péri, 92130 Issy-les-Moulineaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier Jules Guesde-Montézy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 203 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Fort à 135 mètres
- - Issy-les-Moulineaux à 1088 mètres
- - Métro Mairie d'Issy - ligne 12 à 394 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de la Paix à 410 mètres
- - Lycée polyvalent privé la Salle Saint Nicolas, lycée des métiers des services du numérique, de l'automobile, de la sécurité et de l'ingénieur à 655 mètres
- - Ecole maternelle privée Les Petits Ecoliers à 144 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Clotilde à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Gabriel Péri
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Gabriel Péri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Gabriel Péri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Gabriel Péri, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Gabriel Péri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Gabriel Péri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Gabriel Péri dans son marché local
Prix du 8 Rue Gabriel Péri par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Péri, le prix moyen des appartements s'établit à 7 419 €/m². Avec un prix moyen de 7 989 €/m², le 8 Rue Gabriel Péri se situe 7.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Gabriel Péri par rapport à Issy-les-Moulineaux et à Hauts-de-Seine
À Issy-les-Moulineaux, le prix moyen des appartements atteint 7 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Gabriel Péri se situe 2.23 % au-dessus de la moyenne de Issy-les-Moulineaux et 29.67 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Gabriel Péri à Issy-les-Moulineaux
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Gabriel Péri est de 29.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.82 € à 35.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.07 % au loyer moyen estimé à Issy-les-Moulineaux, qui est de 30.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issy-les-Moulineaux a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 6.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 587 €/m² au premier semestre 2021 à 7 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 448 €/m² sur la période récente.
