10 Rue Guynemer, 92130 Issy-les-Moulineaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Guynemer, affiche un prix moyen de 9 093 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°12 et de n°21.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Guynemer, 92130 Issy-les-Moulineaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Corentin Celton.
1 niveau - 2309 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 0000ZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Séverine à 48 mètres
- - Issy Val de Seine à 1106 mètres
- - Métro Corentin Celton - ligne 12 à 465 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Matisse à 437 mètres
- - Lycée polyvalent privé la Salle Saint Nicolas, lycée des métiers des services du numérique, de l'automobile, de la sécurité et de l'ingénieur à 570 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Varennes à 384 mètres
- - Ecole élémentaire publique Voltaire à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Guynemer, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Guynemer dans son marché local
Prix du 10 Rue Guynemer par rapport à la voie
Sur Rue Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 8 721 €/m². Avec un prix moyen de 9 093 €/m², le 10 Rue Guynemer se situe 4.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Guynemer par rapport à Issy-les-Moulineaux et à Hauts-de-Seine
À Issy-les-Moulineaux, le prix moyen des appartements atteint 7 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Guynemer se situe 16.35 % au-dessus de la moyenne de Issy-les-Moulineaux et 47.59 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Guynemer à Issy-les-Moulineaux
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Guynemer est de 31.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.28 € à 37.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Issy-les-Moulineaux, qui est de 30.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issy-les-Moulineaux a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 6.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 587 €/m² au premier semestre 2021 à 7 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 448 €/m² sur la période récente.
