18 Rue Guynemer, 92130 Issy-les-Moulineaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Guynemer, affiche un prix moyen de 9 147 €/m², inférieur de 2.2 % à celui du n°16 et de n°20.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Guynemer, 92130 Issy-les-Moulineaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Corentin Celton.
9 niveaux - 6072 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 0000Z, - Parcelle n°0049 - Feuille 0000Z, - Parcelle n°0051 - Feuille 0000ZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Séverine à 43 mètres
- - Issy Val de Seine à 1072 mètres
- - Métro Corentin Celton - ligne 12 à 417 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Matisse à 398 mètres
- - Lycée polyvalent privé la Salle Saint Nicolas, lycée des métiers des services du numérique, de l'automobile, de la sécurité et de l'ingénieur à 511 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Varennes à 398 mètres
- - Ecole élémentaire publique Voltaire à 76 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Guynemer
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 18 Rue Guynemer. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Guynemer dans son marché local
Prix du 18 Rue Guynemer par rapport à la voie
Sur Rue Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 8 721 €/m². Avec un prix moyen de 9 147 €/m², le 18 Rue Guynemer se situe 4.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Guynemer par rapport à Issy-les-Moulineaux et à Hauts-de-Seine
À Issy-les-Moulineaux, le prix moyen des appartements atteint 7 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Guynemer se situe 17.04 % au-dessus de la moyenne de Issy-les-Moulineaux et 48.47 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Guynemer à Issy-les-Moulineaux
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Guynemer est de 31.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.04 € à 36.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Issy-les-Moulineaux, qui est de 30.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issy-les-Moulineaux a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 6.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 587 €/m² au premier semestre 2021 à 7 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 448 €/m² sur la période récente.
