27 Rue Guynemer, 92130 Issy-les-Moulineaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue Guynemer, affiche un prix moyen de 9 151 €/m², supérieur de 12.01 % à celui du n°23 et de n°25.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue Guynemer, 92130 Issy-les-Moulineaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Les Varennes Foucher Lepelletier.
1 niveau - 616 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Séverine à 78 mètres
- - Métro Corentin Celton - ligne 12 à 340 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Matisse à 313 mètres
- - Lycée polyvalent privé la Salle Saint Nicolas, lycée des métiers des services du numérique, de l'automobile, de la sécurité et de l'ingénieur à 472 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Varennes à 337 mètres
- - Ecole élémentaire publique Voltaire à 62 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Rue Guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 27 Rue Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue Guynemer, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue Guynemer dans son marché local
Prix du 27 Rue Guynemer par rapport à la voie
Sur Rue Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 8 721 €/m². Avec un prix moyen de 9 151 €/m², le 27 Rue Guynemer se situe 4.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue Guynemer par rapport à Issy-les-Moulineaux et à Hauts-de-Seine
À Issy-les-Moulineaux, le prix moyen des appartements atteint 7 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue Guynemer se situe 17.1 % au-dessus de la moyenne de Issy-les-Moulineaux et 48.53 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue Guynemer à Issy-les-Moulineaux
Le loyer moyen estimé au 27 Rue Guynemer est de 31.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.92 € à 37.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Issy-les-Moulineaux, qui est de 30.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issy-les-Moulineaux a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 6.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 587 €/m² au premier semestre 2021 à 7 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 448 €/m² sur la période récente.
