33 Rue Hoche, 92130 Issy-les-Moulineaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Hoche, affiche un prix moyen de 8 081 €/m², inférieur de 3.73 % à celui du n°34 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Hoche, 92130 Issy-les-Moulineaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Palais des Congrès Mail Menand à dominante résidentielle.
10 niveaux - 56 logements - 69 parkings - 339 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie D'issy - Diderot à 192 mètres
- - Issy Val de Seine à 773 mètres
- - Métro Mairie d'Issy - ligne 12 à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Salle Saint Nicolas à 491 mètres
- - Lycée polyvalent privé la Salle Saint Nicolas, lycée des métiers des services du numérique, de l'automobile, de la sécurité et de l'ingénieur à 491 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Boujon à 256 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Clotilde à 433 mètres
Ventes au 33 Rue Hoche
Les 18 ventes au 33 Rue Hoche constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Hoche, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Hoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Hoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Hoche dans son marché local
Prix du 33 Rue Hoche par rapport à la voie
Sur Rue Hoche, le prix moyen des appartements s'établit à 8 506 €/m². Avec un prix moyen de 8 081 €/m², le 33 Rue Hoche se situe 5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Hoche par rapport à Issy-les-Moulineaux et à Hauts-de-Seine
À Issy-les-Moulineaux, le prix moyen des appartements atteint 7 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Hoche se situe 3.7 % au-dessus de la moyenne de Issy-les-Moulineaux et 31.36 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Hoche à Issy-les-Moulineaux
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Hoche est de 30.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.72 € à 36.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.67 % au loyer moyen estimé à Issy-les-Moulineaux, qui est de 30.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issy-les-Moulineaux a augmenté de 4.64 % sur 1 an et baissé de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 587 €/m² au premier semestre 2021 à 7 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 448 €/m² sur la période récente.
