49 Rue Hoche, 92130 Issy-les-Moulineaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue Hoche, affiche un prix moyen de 8 885 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°51 mais inférieur de 2.93 % à celui du n°53.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue Hoche, 92130 Issy-les-Moulineaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Palais des Congrès Mail Menand à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 303 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cresson / Gallieni à 74 mètres
- - Issy Val de Seine à 778 mètres
- - Métro Mairie d'Issy - ligne 12 à 362 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Salle Saint Nicolas à 610 mètres
- - Lycée polyvalent privé la Salle Saint Nicolas, lycée des métiers des services du numérique, de l'automobile, de la sécurité et de l'ingénieur à 610 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Boujon à 207 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Clotilde à 498 mètres
Ventes au 49 Rue Hoche
Les 3 ventes au 49 Rue Hoche donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue Hoche, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue Hoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue Hoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue Hoche dans son marché local
Prix du 49 Rue Hoche par rapport à la voie
Sur Rue Hoche, le prix moyen des appartements s'établit à 8 490 €/m². Avec un prix moyen de 8 885 €/m², le 49 Rue Hoche se situe 4.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue Hoche par rapport à Issy-les-Moulineaux et à Hauts-de-Seine
À Issy-les-Moulineaux, le prix moyen des appartements atteint 7 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue Hoche se situe 13.69 % au-dessus de la moyenne de Issy-les-Moulineaux et 44.21 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue Hoche à Issy-les-Moulineaux
Le loyer moyen estimé au 49 Rue Hoche est de 31.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.02 € à 37.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Issy-les-Moulineaux, qui est de 30.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issy-les-Moulineaux a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 6.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 587 €/m² au premier semestre 2021 à 7 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 448 €/m² sur la période récente.
