20 Rue Horace Vernet, 92130 Issy-les-Moulineaux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Horace Vernet, affiche un prix moyen de 8 586 €/m², supérieur de 4.48 % à celui du n°22 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 33 logements et 16 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Horace Vernet, 92130 Issy-les-Moulineaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Espaces Jeunes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 33 logements - 16 locaux - 182 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 110 mètres
- - Issy Val de Seine à 782 mètres
- - Métro Mairie d'Issy - ligne 12 à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Salle Saint Nicolas à 181 mètres
- - Lycée polyvalent privé la Salle Saint Nicolas, lycée des métiers des services du numérique, de l'automobile, de la sécurité et de l'ingénieur à 181 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie Marvingt - Ernest Renan à 314 mètres
- - Ecole primaire publique Françoise Giroud à 125 mètres
Ventes au 20 Rue Horace Vernet
Les 10 ventes au 20 Rue Horace Vernet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Horace Vernet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Horace Vernet, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Horace Vernet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Horace Vernet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Horace Vernet dans son marché local
Prix du 20 Rue Horace Vernet par rapport à la voie
Sur Rue Horace Vernet, le prix moyen des appartements s'établit à 8 407 €/m². Avec un prix moyen de 8 586 €/m², le 20 Rue Horace Vernet se situe 2.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Horace Vernet par rapport à Issy-les-Moulineaux et à Hauts-de-Seine
À Issy-les-Moulineaux, le prix moyen des appartements atteint 7 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Horace Vernet se situe 10.18 % au-dessus de la moyenne de Issy-les-Moulineaux et 39.56 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Horace Vernet à Issy-les-Moulineaux
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Horace Vernet est de 31.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.77 € à 37.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.74 % au loyer moyen estimé à Issy-les-Moulineaux, qui est de 30.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issy-les-Moulineaux a augmenté de 4.64 % sur 1 an et baissé de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 587 €/m² au premier semestre 2021 à 7 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 448 €/m² sur la période récente.
