32 bis Rue Jean Pierre Timbaud, 92130 Issy-les-Moulineaux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 bis Rue Jean Pierre Timbaud, affiche un prix moyen de 6 922 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°34 et de n°36.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 bis Rue Jean Pierre Timbaud, 92130 Issy-les-Moulineaux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Trois Moulins à 152 mètres
- - Issy-les-Moulineaux à 709 mètres
- - Métro Issy RER - ligne 15 à 753 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 529 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Ionesco à 318 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Ponceaux à 77 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Ajoncs à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 32 bis Rue Jean Pierre Timbaud
Aucune vente n'a été recensée au 32 bis Rue Jean Pierre Timbaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 bis Rue Jean Pierre Timbaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 bis Rue Jean Pierre Timbaud, 159 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue Jean Pierre Timbaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue Jean Pierre Timbaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 bis Rue Jean Pierre Timbaud dans son marché local
Prix du 32 bis Rue Jean Pierre Timbaud par rapport à la voie
Sur Rue Jean Pierre Timbaud, le prix moyen des appartements s'établit à 7 220 €/m². Avec un prix moyen de 6 922 €/m², le 32 bis Rue Jean Pierre Timbaud se situe 4.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 bis Rue Jean Pierre Timbaud par rapport à Issy-les-Moulineaux et à Hauts-de-Seine
À Issy-les-Moulineaux, le prix moyen des appartements atteint 7 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 bis Rue Jean Pierre Timbaud se situe 11.11 % en dessous de la moyenne de Issy-les-Moulineaux et 12.52 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 bis Rue Jean Pierre Timbaud à Issy-les-Moulineaux
Le loyer moyen estimé au 32 bis Rue Jean Pierre Timbaud est de 28.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.71 € à 34.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.41 % au loyer moyen estimé à Issy-les-Moulineaux, qui est de 30.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issy-les-Moulineaux a augmenté de 4.56 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 587 €/m² au premier semestre 2021 à 7 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 448 €/m² sur la période récente.
