40 Rue Jean Pierre Timbaud, 92130 Issy-les-Moulineaux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Jean Pierre Timbaud, affiche un prix moyen de 6 562 €/m², inférieur de 12.75 % à celui du n°38 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Jean Pierre Timbaud, 92130 Issy-les-Moulineaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier La Ferme à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 13 logements - 7 locaux - 5 parkings - 226 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0320 - Feuille 0000M, - Parcelle n°0059 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Besnard à 131 mètres
- - Issy-les-Moulineaux à 715 mètres
- - Métro Issy RER - ligne 15 à 762 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 543 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Ionesco à 313 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Ponceaux à 77 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Ajoncs à 161 mètres
Ventes au 40 Rue Jean Pierre Timbaud
Les 3 ventes au 40 Rue Jean Pierre Timbaud donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Jean Pierre Timbaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Jean Pierre Timbaud, 148 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Jean Pierre Timbaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Jean Pierre Timbaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Jean Pierre Timbaud dans son marché local
Prix du 40 Rue Jean Pierre Timbaud par rapport à la voie
Sur Rue Jean Pierre Timbaud, le prix moyen des appartements s'établit à 7 220 €/m². Avec un prix moyen de 6 562 €/m², le 40 Rue Jean Pierre Timbaud se situe 9.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Jean Pierre Timbaud par rapport à Issy-les-Moulineaux et à Hauts-de-Seine
À Issy-les-Moulineaux, le prix moyen des appartements atteint 7 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Jean Pierre Timbaud se situe 15.73 % en dessous de la moyenne de Issy-les-Moulineaux et 6.66 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Jean Pierre Timbaud à Issy-les-Moulineaux
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Jean Pierre Timbaud est de 28.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.18 € à 33.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.96 % au loyer moyen estimé à Issy-les-Moulineaux, qui est de 30.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issy-les-Moulineaux a augmenté de 4.56 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 587 €/m² au premier semestre 2021 à 7 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 448 €/m² sur la période récente.
