38 Rue Jules Ferry, 92130 Issy-les-Moulineaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Jules Ferry, affiche un prix moyen de 9 019 €/m², inférieur de 2.58 % à celui du n°36 mais supérieur de 2.33 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 100 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Jules Ferry, 92130 Issy-les-Moulineaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Forum Seine à dominante résidentielle.
8 niveaux - 100 logements - 1399 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capitaine Ferber à 129 mètres
- - Issy Val de Seine à 314 mètres
- - Métro Issy RER - ligne 15 à 745 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Mandel à 130 mètres
- - Lycée polyvalent privé la Salle Saint Nicolas, lycée des métiers des services du numérique, de l'automobile, de la sécurité et de l'ingénieur à 863 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 115 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Jules Ferry
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Jules Ferry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Jules Ferry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Jules Ferry, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Jules Ferry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Jules Ferry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Jules Ferry dans son marché local
Prix du 38 Rue Jules Ferry par rapport à la voie
Sur Rue Jules Ferry, le prix moyen des appartements s'établit à 8 289 €/m². Avec un prix moyen de 9 019 €/m², le 38 Rue Jules Ferry se situe 8.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Jules Ferry par rapport à Issy-les-Moulineaux et à Hauts-de-Seine
À Issy-les-Moulineaux, le prix moyen des appartements atteint 7 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Jules Ferry se situe 15.41 % au-dessus de la moyenne de Issy-les-Moulineaux et 46.39 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Jules Ferry à Issy-les-Moulineaux
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Jules Ferry est de 31.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.9 € à 37.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.9 % au loyer moyen estimé à Issy-les-Moulineaux, qui est de 30.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issy-les-Moulineaux a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 6.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 587 €/m² au premier semestre 2021 à 7 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 448 €/m² sur la période récente.
