4 bis Rue Jules Ferry, 92130 Issy-les-Moulineaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Jules Ferry, affiche un prix moyen de 7 356 €/m², supérieur de 3.61 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Jules Ferry, 92130 Issy-les-Moulineaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Forum Seine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 85 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Président Robert Schuman à 91 mètres
- - Issy Val de Seine à 272 mètres
- - Métro Mairie d'Issy - ligne 12 à 675 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Mandel à 267 mètres
- - Lycée polyvalent privé la Salle Saint Nicolas, lycée des métiers des services du numérique, de l'automobile, de la sécurité et de l'ingénieur à 711 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 98 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 24 mètres
Ventes au 4 bis Rue Jules Ferry
Les 2 ventes au 4 bis Rue Jules Ferry donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Jules Ferry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Jules Ferry, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Jules Ferry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Jules Ferry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Jules Ferry dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Jules Ferry par rapport à la voie
Sur Rue Jules Ferry, le prix moyen des appartements s'établit à 8 275 €/m². Avec un prix moyen de 7 356 €/m², le 4 bis Rue Jules Ferry se situe 11.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Jules Ferry par rapport à Issy-les-Moulineaux et à Hauts-de-Seine
À Issy-les-Moulineaux, le prix moyen des appartements atteint 7 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Jules Ferry se situe 5.61 % en dessous de la moyenne de Issy-les-Moulineaux et 19.57 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Jules Ferry à Issy-les-Moulineaux
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Jules Ferry est de 30.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.81 € à 35.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.29 % au loyer moyen estimé à Issy-les-Moulineaux, qui est de 30.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issy-les-Moulineaux a augmenté de 4.64 % sur 1 an et baissé de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 587 €/m² au premier semestre 2021 à 7 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 448 €/m² sur la période récente.
