4 Rue Jules Guesde, 92130 Issy-les-Moulineaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Jules Guesde, affiche un prix moyen de 7 901 €/m², inférieur de 9.17 % à celui du n°2 qui et de n°7.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Jules Guesde, 92130 Issy-les-Moulineaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Parc Jean-Paul II à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 28 parkings - 508 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0075 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place D'alembert à 38 mètres
- - Issy Val de Seine à 1254 mètres
- - Métro Mairie d'Issy - ligne 12 à 310 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Salle Saint Nicolas à 484 mètres
- - Lycée polyvalent privé la Salle Saint Nicolas, lycée des métiers des services du numérique, de l'automobile, de la sécurité et de l'ingénieur à 484 mètres
- - Ecole maternelle privée Les Petits Ecoliers à 94 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Clotilde à 85 mètres
Ventes au 4 Rue Jules Guesde
Une vente a été recensée au 4 Rue Jules Guesde. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Jules Guesde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Jules Guesde, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jules Guesde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jules Guesde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Jules Guesde dans son marché local
Prix du 4 Rue Jules Guesde par rapport à la voie
Sur Rue Jules Guesde, le prix moyen des appartements s'établit à 8 246 €/m². Avec un prix moyen de 7 901 €/m², le 4 Rue Jules Guesde se situe 4.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Jules Guesde par rapport à Issy-les-Moulineaux et à Hauts-de-Seine
À Issy-les-Moulineaux, le prix moyen des appartements atteint 7 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Jules Guesde se situe 1.1 % au-dessus de la moyenne de Issy-les-Moulineaux et 28.24 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Jules Guesde à Issy-les-Moulineaux
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Jules Guesde est de 30.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.49 € à 36.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.71 % au loyer moyen estimé à Issy-les-Moulineaux, qui est de 30.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issy-les-Moulineaux a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 6.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 587 €/m² au premier semestre 2021 à 7 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 448 €/m² sur la période récente.
