18 Rue Kléber, 92130 Issy-les-Moulineaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Kléber, affiche un prix moyen de 7 970 €/m², supérieur de 1.12 % à celui du n°20 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Kléber, 92130 Issy-les-Moulineaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Espaces Jeunes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 11 parkings - 225 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie D'issy - Gare Routière à 73 mètres
- - Issy Val de Seine à 807 mètres
- - Métro Mairie d'Issy - ligne 12 à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Salle Saint Nicolas à 198 mètres
- - Lycée polyvalent privé la Salle Saint Nicolas, lycée des métiers des services du numérique, de l'automobile, de la sécurité et de l'ingénieur à 198 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie Marvingt - Ernest Renan à 327 mètres
- - Ecole primaire publique Françoise Giroud à 170 mètres
Ventes au 18 Rue Kléber
Une vente a été recensée au 18 Rue Kléber. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Kléber
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Kléber, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Kléber
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Kléber complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Kléber dans son marché local
Prix du 18 Rue Kléber par rapport à la voie
Sur Rue Kléber, le prix moyen des appartements s'établit à 8 238 €/m². Avec un prix moyen de 7 970 €/m², le 18 Rue Kléber se situe 3.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Kléber par rapport à Issy-les-Moulineaux et à Hauts-de-Seine
À Issy-les-Moulineaux, le prix moyen des appartements atteint 7 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Kléber se situe 2.27 % au-dessus de la moyenne de Issy-les-Moulineaux et 29.55 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Kléber à Issy-les-Moulineaux
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Kléber est de 30.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.12 € à 36.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.04 % au loyer moyen estimé à Issy-les-Moulineaux, qui est de 30.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issy-les-Moulineaux a augmenté de 4.64 % sur 1 an et baissé de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 587 €/m² au premier semestre 2021 à 7 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 448 €/m² sur la période récente.
