2 Rue Kléber, 92130 Issy-les-Moulineaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Kléber, affiche un prix moyen de 9 177 €/m², supérieur de 9.93 % à celui du n°7 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Kléber, 92130 Issy-les-Moulineaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Espaces Jeunes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 20 parkings - 312 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marceau à 77 mètres
- - Issy Val de Seine à 701 mètres
- - Métro Mairie d'Issy - ligne 12 à 322 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Salle Saint Nicolas à 257 mètres
- - Lycée polyvalent privé la Salle Saint Nicolas, lycée des métiers des services du numérique, de l'automobile, de la sécurité et de l'ingénieur à 257 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie Marvingt - Ernest Renan à 388 mètres
- - Ecole primaire publique Françoise Giroud à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Kléber
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Kléber au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Kléber
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Kléber, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Kléber
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Kléber complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Kléber dans son marché local
Prix du 2 Rue Kléber par rapport à la voie
Sur Rue Kléber, le prix moyen des appartements s'établit à 8 253 €/m². Avec un prix moyen de 9 177 €/m², le 2 Rue Kléber se situe 11.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Kléber par rapport à Issy-les-Moulineaux et à Hauts-de-Seine
À Issy-les-Moulineaux, le prix moyen des appartements atteint 7 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Kléber se situe 17.43 % au-dessus de la moyenne de Issy-les-Moulineaux et 48.95 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Kléber à Issy-les-Moulineaux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Kléber est de 31.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.38 € à 37.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Issy-les-Moulineaux, qui est de 30.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issy-les-Moulineaux a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 6.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 587 €/m² au premier semestre 2021 à 7 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 448 €/m² sur la période récente.
