31 Rue Kléber, 92130 Issy-les-Moulineaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Kléber, affiche un prix moyen de 9 042 €/m², inférieur de 1.23 % à celui du n°35 mais supérieur de 3 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1904, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Kléber, 92130 Issy-les-Moulineaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1904, situé dans le quartier Espaces Jeunes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 20 logements - 6 locaux - 274 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie D'issy - Gare Routière à 55 mètres
- - Issy Val de Seine à 921 mètres
- - Métro Mairie d'Issy - ligne 12 à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Salle Saint Nicolas à 202 mètres
- - Lycée polyvalent privé la Salle Saint Nicolas, lycée des métiers des services du numérique, de l'automobile, de la sécurité et de l'ingénieur à 202 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie Marvingt - Ernest Renan à 301 mètres
- - Ecole primaire publique Françoise Giroud à 226 mètres
Ventes au 31 Rue Kléber
Les 4 ventes au 31 Rue Kléber constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Kléber
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Kléber, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Kléber
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Kléber complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Kléber dans son marché local
Prix du 31 Rue Kléber par rapport à la voie
Sur Rue Kléber, le prix moyen des appartements s'établit à 8 238 €/m². Avec un prix moyen de 9 042 €/m², le 31 Rue Kléber se situe 9.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Kléber par rapport à Issy-les-Moulineaux et à Hauts-de-Seine
À Issy-les-Moulineaux, le prix moyen des appartements atteint 7 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Kléber se situe 16.03 % au-dessus de la moyenne de Issy-les-Moulineaux et 46.98 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Kléber à Issy-les-Moulineaux
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Kléber est de 31.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.15 € à 37.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Issy-les-Moulineaux, qui est de 30.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issy-les-Moulineaux a augmenté de 4.64 % sur 1 an et baissé de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 587 €/m² au premier semestre 2021 à 7 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 448 €/m² sur la période récente.
