21 Rue Lasserre, 92130 Issy-les-Moulineaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Lasserre, affiche un prix moyen de 7 280 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°19 mais inférieur de 3.6 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Lasserre, 92130 Issy-les-Moulineaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Parc Henri Barbusse à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 143 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emile Zola à 86 mètres
- - Issy-les-Moulineaux à 991 mètres
- - Métro Mairie d'Issy - ligne 12 à 306 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de la Paix à 431 mètres
- - Lycée polyvalent privé la Salle Saint Nicolas, lycée des métiers des services du numérique, de l'automobile, de la sécurité et de l'ingénieur à 595 mètres
- - Ecole maternelle privée Les Petits Ecoliers à 222 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Clotilde à 214 mètres
Ventes au 21 Rue Lasserre
Les 3 ventes au 21 Rue Lasserre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Lasserre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Lasserre, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Lasserre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Lasserre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Lasserre dans son marché local
Prix du 21 Rue Lasserre par rapport à la voie
Sur Rue Lasserre, le prix moyen des appartements s'établit à 7 628 €/m². Avec un prix moyen de 7 280 €/m², le 21 Rue Lasserre se situe 4.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Lasserre par rapport à Issy-les-Moulineaux et à Hauts-de-Seine
À Issy-les-Moulineaux, le prix moyen des appartements atteint 7 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Lasserre se situe 6.85 % en dessous de la moyenne de Issy-les-Moulineaux et 18.16 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Lasserre à Issy-les-Moulineaux
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Lasserre est de 29.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.79 € à 34.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.59 % au loyer moyen estimé à Issy-les-Moulineaux, qui est de 30.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issy-les-Moulineaux a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 6.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 587 €/m² au premier semestre 2021 à 7 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 448 €/m² sur la période récente.
