8 Rue Lazare Carnot, 92130 Issy-les-Moulineaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Lazare Carnot, affiche un prix moyen de 8 674 €/m², inférieur de 1.73 % à celui du n°9 mais supérieur de 4.71 % à celui du n°9 bis.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Lazare Carnot, 92130 Issy-les-Moulineaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Jules Guesde-Montézy à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 115 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000AULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Guesde à 99 mètres
- - Métro Mairie d'Issy - ligne 12 à 548 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Salle Saint Nicolas à 667 mètres
- - Lycée polyvalent privé la Salle Saint Nicolas, lycée des métiers des services du numérique, de l'automobile, de la sécurité et de l'ingénieur à 667 mètres
- - Ecole maternelle privée Les Petits Ecoliers à 260 mètres
- - Ecole primaire publique La Fontaine à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Lazare Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Lazare Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Lazare Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Lazare Carnot, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Lazare Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Lazare Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Lazare Carnot dans son marché local
Prix du 8 Rue Lazare Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Lazare Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 7 959 €/m². Avec un prix moyen de 8 674 €/m², le 8 Rue Lazare Carnot se situe 8.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Lazare Carnot par rapport à Issy-les-Moulineaux et à Hauts-de-Seine
À Issy-les-Moulineaux, le prix moyen des appartements atteint 7 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Lazare Carnot se situe 11.31 % au-dessus de la moyenne de Issy-les-Moulineaux et 40.99 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Lazare Carnot à Issy-les-Moulineaux
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Lazare Carnot est de 30.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.91 € à 36.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.9 % au loyer moyen estimé à Issy-les-Moulineaux, qui est de 30.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issy-les-Moulineaux a augmenté de 4.64 % sur 1 an et baissé de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 587 €/m² au premier semestre 2021 à 7 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 448 €/m² sur la période récente.
