9 Rue Lazare Carnot, 92130 Issy-les-Moulineaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Lazare Carnot, affiche un prix moyen de 8 827 €/m², supérieur de 1.76 % à celui du n°8 et de n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Lazare Carnot, 92130 Issy-les-Moulineaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Jules Guesde-Montézy à dominante résidentielle.
6 niveaux - 36 logements - 31 parkings - 958 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000AULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chevalier De La Barre à 98 mètres
- - Métro Mairie d'Issy - ligne 12 à 543 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Salle Saint Nicolas à 661 mètres
- - Lycée polyvalent privé la Salle Saint Nicolas, lycée des métiers des services du numérique, de l'automobile, de la sécurité et de l'ingénieur à 661 mètres
- - Ecole maternelle privée Les Petits Ecoliers à 257 mètres
- - Ecole primaire publique La Fontaine à 153 mètres
Ventes au 9 Rue Lazare Carnot
Les 3 ventes au 9 Rue Lazare Carnot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Lazare Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Lazare Carnot, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Lazare Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Lazare Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Lazare Carnot dans son marché local
Prix du 9 Rue Lazare Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Lazare Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 7 959 €/m². Avec un prix moyen de 8 827 €/m², le 9 Rue Lazare Carnot se situe 10.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Lazare Carnot par rapport à Issy-les-Moulineaux et à Hauts-de-Seine
À Issy-les-Moulineaux, le prix moyen des appartements atteint 7 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Lazare Carnot se situe 13.27 % au-dessus de la moyenne de Issy-les-Moulineaux et 43.48 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Lazare Carnot à Issy-les-Moulineaux
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Lazare Carnot est de 31.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.2 € à 36.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.55 % au loyer moyen estimé à Issy-les-Moulineaux, qui est de 30.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issy-les-Moulineaux a augmenté de 4.64 % sur 1 an et baissé de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 587 €/m² au premier semestre 2021 à 7 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 448 €/m² sur la période récente.
