35 Rue Marcel Miquel, 92130 Issy-les-Moulineaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Marcel Miquel, affiche un prix moyen de 7 164 €/m², supérieur de 11.97 % à celui du n°48 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Marcel Miquel, 92130 Issy-les-Moulineaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier La Ferme à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 158 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allée Des Moulineaux à 228 mètres
- - Issy-les-Moulineaux à 977 mètres
- - Métro Issy RER - ligne 15 à 1022 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 796 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Ionesco à 572 mètres
- - Ecole maternelle privée Montessori Bilingue Smiles n Kids à 146 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Ajoncs à 413 mètres
Ventes au 35 Rue Marcel Miquel
Les 8 ventes au 35 Rue Marcel Miquel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Marcel Miquel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Marcel Miquel, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Marcel Miquel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Marcel Miquel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Marcel Miquel dans son marché local
Prix du 35 Rue Marcel Miquel par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Miquel, le prix moyen des appartements s'établit à 7 164 €/m². Avec un prix moyen de 7 164 €/m², le 35 Rue Marcel Miquel se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Marcel Miquel par rapport à Issy-les-Moulineaux et à Hauts-de-Seine
À Issy-les-Moulineaux, le prix moyen des appartements atteint 7 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Marcel Miquel se situe 8.33 % en dessous de la moyenne de Issy-les-Moulineaux et 16.28 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Marcel Miquel à Issy-les-Moulineaux
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Marcel Miquel est de 28.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.59 € à 34.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.17 % au loyer moyen estimé à Issy-les-Moulineaux, qui est de 30.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issy-les-Moulineaux a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 6.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 587 €/m² au premier semestre 2021 à 7 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 448 €/m² sur la période récente.
