40 Rue Marcel Miquel, 92130 Issy-les-Moulineaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Marcel Miquel, affiche un prix moyen de 6 603 €/m², supérieur de 3.14 % à celui du n°40 bis et de n°38 bis.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Marcel Miquel, 92130 Issy-les-Moulineaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier La Ferme à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 100 m² au sol - orientation est-indetermine-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allée Des Moulineaux à 203 mètres
- - Issy-les-Moulineaux à 940 mètres
- - Métro Issy RER - ligne 15 à 984 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 756 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Ionesco à 542 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Ponceaux à 155 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Ajoncs à 385 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Marcel Miquel
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Marcel Miquel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Marcel Miquel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Marcel Miquel, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Marcel Miquel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Marcel Miquel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Marcel Miquel dans son marché local
Prix du 40 Rue Marcel Miquel par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Miquel, le prix moyen des appartements s'établit à 7 164 €/m². Avec un prix moyen de 6 603 €/m², le 40 Rue Marcel Miquel se situe 7.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Marcel Miquel par rapport à Issy-les-Moulineaux et à Hauts-de-Seine
À Issy-les-Moulineaux, le prix moyen des appartements atteint 7 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Marcel Miquel se situe 15.51 % en dessous de la moyenne de Issy-les-Moulineaux et 7.17 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Marcel Miquel à Issy-les-Moulineaux
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Marcel Miquel est de 28.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.73 € à 33.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.6 % au loyer moyen estimé à Issy-les-Moulineaux, qui est de 30.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issy-les-Moulineaux a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 6.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 587 €/m² au premier semestre 2021 à 7 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 448 €/m² sur la période récente.
