5 Rue Marcel Miquel, 92130 Issy-les-Moulineaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Marcel Miquel, affiche un prix moyen de 7 066 €/m², inférieur de 1.77 % à celui du n°7 mais supérieur de 6.02 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Marcel Miquel, 92130 Issy-les-Moulineaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier La Ferme à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 147 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Trois Moulins à 122 mètres
- - Issy-les-Moulineaux à 739 mètres
- - Métro Issy RER - ligne 15 à 777 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 542 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Ionesco à 377 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Ponceaux à 103 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Ajoncs à 254 mètres
Ventes au 5 Rue Marcel Miquel
Une vente a été recensée au 5 Rue Marcel Miquel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Marcel Miquel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Marcel Miquel, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Marcel Miquel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Marcel Miquel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Marcel Miquel dans son marché local
Prix du 5 Rue Marcel Miquel par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Miquel, le prix moyen des appartements s'établit à 7 164 €/m². Avec un prix moyen de 7 066 €/m², le 5 Rue Marcel Miquel se situe 1.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Marcel Miquel par rapport à Issy-les-Moulineaux et à Hauts-de-Seine
À Issy-les-Moulineaux, le prix moyen des appartements atteint 7 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Marcel Miquel se situe 9.58 % en dessous de la moyenne de Issy-les-Moulineaux et 14.69 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Marcel Miquel à Issy-les-Moulineaux
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Marcel Miquel est de 28.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.01 € à 33.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.46 % au loyer moyen estimé à Issy-les-Moulineaux, qui est de 30.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issy-les-Moulineaux a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 6.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 587 €/m² au premier semestre 2021 à 7 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 448 €/m² sur la période récente.
