52 bis Rue Marcel Miquel, 92130 Issy-les-Moulineaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 52 bis Rue Marcel Miquel, affiche un prix moyen de 6 663 €/m², supérieur de 8.1 % à celui du n°52 mais inférieur de 2.46 % à celui du n°41.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 bis Rue Marcel Miquel, 92130 Issy-les-Moulineaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Ferme.
1 niveau - 149 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allée Des Moulineaux à 233 mètres
- - Issy-les-Moulineaux à 1012 mètres
- - Métro Issy RER - ligne 15 à 1057 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 831 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Ionesco à 607 mètres
- - Ecole maternelle privée Montessori Bilingue Smiles n Kids à 112 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Ajoncs à 447 mètres
Absence de ventes récentes au 52 bis Rue Marcel Miquel
Aucune vente n'a été recensée au 52 bis Rue Marcel Miquel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 bis Rue Marcel Miquel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 bis Rue Marcel Miquel, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 bis Rue Marcel Miquel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 bis Rue Marcel Miquel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 bis Rue Marcel Miquel dans son marché local
Prix du 52 bis Rue Marcel Miquel par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Miquel, le prix moyen des appartements s'établit à 7 164 €/m². Avec un prix moyen de 6 663 €/m², le 52 bis Rue Marcel Miquel se situe 6.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 bis Rue Marcel Miquel par rapport à Issy-les-Moulineaux et à Hauts-de-Seine
À Issy-les-Moulineaux, le prix moyen des appartements atteint 7 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 bis Rue Marcel Miquel se situe 14.74 % en dessous de la moyenne de Issy-les-Moulineaux et 8.15 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 bis Rue Marcel Miquel à Issy-les-Moulineaux
Le loyer moyen estimé au 52 bis Rue Marcel Miquel est de 28.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.33 € à 33.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.45 % au loyer moyen estimé à Issy-les-Moulineaux, qui est de 30.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issy-les-Moulineaux a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 6.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 587 €/m² au premier semestre 2021 à 7 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 448 €/m² sur la période récente.
