9 Rue Marcel Miquel, 92130 Issy-les-Moulineaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Marcel Miquel, affiche un prix moyen de 7 333 €/m², inférieur de 10.22 % à celui du n°11 mais supérieur de 1.95 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 43 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Marcel Miquel, 92130 Issy-les-Moulineaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier La Ferme à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 43 logements - 2 locaux - 218 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Trois Moulins à 146 mètres
- - Issy-les-Moulineaux à 760 mètres
- - Métro Issy RER - ligne 15 à 799 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 565 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Ionesco à 392 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Ponceaux à 84 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Ajoncs à 261 mètres
Ventes au 9 Rue Marcel Miquel
Les 7 ventes au 9 Rue Marcel Miquel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Marcel Miquel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Marcel Miquel, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Marcel Miquel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Marcel Miquel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Marcel Miquel dans son marché local
Prix du 9 Rue Marcel Miquel par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Miquel, le prix moyen des appartements s'établit à 7 164 €/m². Avec un prix moyen de 7 333 €/m², le 9 Rue Marcel Miquel se situe 2.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Marcel Miquel par rapport à Issy-les-Moulineaux et à Hauts-de-Seine
À Issy-les-Moulineaux, le prix moyen des appartements atteint 7 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Marcel Miquel se situe 6.17 % en dessous de la moyenne de Issy-les-Moulineaux et 19.02 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Marcel Miquel à Issy-les-Moulineaux
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Marcel Miquel est de 29.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.11 € à 34.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.41 % au loyer moyen estimé à Issy-les-Moulineaux, qui est de 30.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issy-les-Moulineaux a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 6.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 587 €/m² au premier semestre 2021 à 7 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 448 €/m² sur la période récente.
