9 Rue Marcel Sembat, 92130 Issy-les-Moulineaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Marcel Sembat, affiche un prix moyen de 7 125 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°7 mais inférieur de 2.12 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1952,
À propos du 9 Rue Marcel Sembat, 92130 Issy-les-Moulineaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Verdi.
3 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emile Duployé à 72 mètres
- - Issy-les-Moulineaux à 775 mètres
- - Métro Issy RER - ligne 15 à 800 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de la Paix à 534 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Ionesco à 994 mètres
- - Ecole maternelle publique Justin Oudin à 562 mètres
- - Ecole primaire publique Louise Michel à 128 mètres
Ventes au 9 Rue Marcel Sembat
Les 2 ventes au 9 Rue Marcel Sembat donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Marcel Sembat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Marcel Sembat, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Marcel Sembat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Marcel Sembat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Marcel Sembat dans son marché local
Prix du 9 Rue Marcel Sembat par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Sembat, le prix moyen des maisons s'établit à 7 621 €/m². Avec un prix moyen de 7 125 €/m², le 9 Rue Marcel Sembat se situe 6.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Marcel Sembat par rapport à Issy-les-Moulineaux et à Hauts-de-Seine
À Issy-les-Moulineaux, le prix moyen des maisons atteint 8 110 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Marcel Sembat se situe 12.15 % en dessous de la moyenne de Issy-les-Moulineaux et -14.15 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Issy-les-Moulineaux a baissé de 26.34 % sur 1 an et baissé de 29.35 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 12 075 €/m² au premier semestre 2022 à 9 076 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 010 €/m² sur la période récente.
