7 bis Rue Marcellin Berthelot, 92130 Issy-les-Moulineaux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Marcellin Berthelot, affiche un prix moyen de 8 244 €/m², inférieur de 1.85 % à celui du n°9 et de n°16 ter.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue Marcellin Berthelot, 92130 Issy-les-Moulineaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Parc Henri Barbusse à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 154 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus André Chénier à 60 mètres
- - Issy-les-Moulineaux à 953 mètres
- - Métro Mairie d'Issy - ligne 12 à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de la Paix à 512 mètres
- - Lycée polyvalent privé la Salle Saint Nicolas, lycée des métiers des services du numérique, de l'automobile, de la sécurité et de l'ingénieur à 530 mètres
- - Ecole maternelle privée Les Petits Ecoliers à 303 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Clotilde à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue Marcellin Berthelot
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue Marcellin Berthelot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Marcellin Berthelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Marcellin Berthelot, 103 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Marcellin Berthelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Marcellin Berthelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Marcellin Berthelot dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Marcellin Berthelot par rapport à la voie
Sur Rue Marcellin Berthelot, le prix moyen des appartements s'établit à 8 301 €/m². Avec un prix moyen de 8 244 €/m², le 7 bis Rue Marcellin Berthelot se situe 0.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Marcellin Berthelot par rapport à Issy-les-Moulineaux et à Hauts-de-Seine
À Issy-les-Moulineaux, le prix moyen des appartements atteint 7 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue Marcellin Berthelot se situe 5.87 % au-dessus de la moyenne de Issy-les-Moulineaux et 34.01 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue Marcellin Berthelot à Issy-les-Moulineaux
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue Marcellin Berthelot est de 31.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.53 € à 36.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.15 % au loyer moyen estimé à Issy-les-Moulineaux, qui est de 30.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issy-les-Moulineaux a augmenté de 4.56 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 587 €/m² au premier semestre 2021 à 7 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 448 €/m² sur la période récente.
