9 Rue Marcellin Berthelot, 92130 Issy-les-Moulineaux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Marcellin Berthelot, affiche un prix moyen de 8 385 €/m², supérieur de 1.98 % à celui du n°7 bis mais inférieur de 0.29 % à celui du n°18 bis.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Marcellin Berthelot, 92130 Issy-les-Moulineaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Parc Henri Barbusse à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 11 parkings - 217 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus André Chénier à 49 mètres
- - Issy-les-Moulineaux à 942 mètres
- - Métro Mairie d'Issy - ligne 12 à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de la Paix à 504 mètres
- - Lycée polyvalent privé la Salle Saint Nicolas, lycée des métiers des services du numérique, de l'automobile, de la sécurité et de l'ingénieur à 540 mètres
- - Ecole maternelle privée Les Petits Ecoliers à 310 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Clotilde à 264 mètres
Ventes au 9 Rue Marcellin Berthelot
Les 2 ventes au 9 Rue Marcellin Berthelot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Marcellin Berthelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Marcellin Berthelot, 116 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Marcellin Berthelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Marcellin Berthelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Marcellin Berthelot dans son marché local
Prix du 9 Rue Marcellin Berthelot par rapport à la voie
Sur Rue Marcellin Berthelot, le prix moyen des appartements s'établit à 8 308 €/m². Avec un prix moyen de 8 385 €/m², le 9 Rue Marcellin Berthelot se situe 0.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Marcellin Berthelot par rapport à Issy-les-Moulineaux et à Hauts-de-Seine
À Issy-les-Moulineaux, le prix moyen des appartements atteint 7 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Marcellin Berthelot se situe 7.6 % au-dessus de la moyenne de Issy-les-Moulineaux et 36.3 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Marcellin Berthelot à Issy-les-Moulineaux
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Marcellin Berthelot est de 31.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.54 € à 37.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.58 % au loyer moyen estimé à Issy-les-Moulineaux, qui est de 30.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issy-les-Moulineaux a augmenté de 4.64 % sur 1 an et baissé de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 587 €/m² au premier semestre 2021 à 7 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 448 €/m² sur la période récente.
