8 Rue Michelet, 92130 Issy-les-Moulineaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Michelet, affiche un prix moyen de 8 972 €/m², supérieur de 2.27 % à celui du n°6 et de n°8 bis.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Michelet, 92130 Issy-les-Moulineaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Corentin Celton à dominante résidentielle.
6 niveaux - 15 logements - 13 parkings - 253 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0062 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurice Hartmann à 112 mètres
- - Métro Corentin Celton - ligne 12 à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Matisse à 134 mètres
- - Lycée polyvalent privé la Salle Saint Nicolas, lycée des métiers des services du numérique, de l'automobile, de la sécurité et de l'ingénieur à 506 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Varennes à 311 mètres
- - Ecole élémentaire publique Antoine de Saint-Exupéry à 407 mètres
Ventes au 8 Rue Michelet
Une vente a été recensée au 8 Rue Michelet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Michelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Michelet, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Michelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Michelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Michelet dans son marché local
Prix du 8 Rue Michelet par rapport à la voie
Sur Rue Michelet, le prix moyen des appartements s'établit à 8 544 €/m². Avec un prix moyen de 8 972 €/m², le 8 Rue Michelet se situe 5.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Michelet par rapport à Issy-les-Moulineaux et à Hauts-de-Seine
À Issy-les-Moulineaux, le prix moyen des appartements atteint 7 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Michelet se situe 14.8 % au-dessus de la moyenne de Issy-les-Moulineaux et 45.63 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Michelet à Issy-les-Moulineaux
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Michelet est de 31.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.86 € à 36.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Issy-les-Moulineaux, qui est de 30.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issy-les-Moulineaux a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 6.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 587 €/m² au premier semestre 2021 à 7 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 448 €/m² sur la période récente.
