38 Rue Pierre Poli, 92130 Issy-les-Moulineaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Pierre Poli, affiche un prix moyen de 7 591 €/m², supérieur de 3.76 % à celui du n°40 mais inférieur de 13.7 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 74 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Pierre Poli, 92130 Issy-les-Moulineaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Le Petit Pont Amphibie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 74 logements - 81 parkings - 1768 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allée Des Moulineaux à 19 mètres
- - Issy-les-Moulineaux à 1016 mètres
- - Métro Issy RER - ligne 15 à 1048 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 806 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Ionesco à 667 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Ponceaux à 301 mètres
- - Ecole primaire publique les Iles Chabanne à 411 mètres
Ventes au 38 Rue Pierre Poli
Les 5 ventes au 38 Rue Pierre Poli constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Pierre Poli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Pierre Poli, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Pierre Poli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Pierre Poli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Pierre Poli dans son marché local
Prix du 38 Rue Pierre Poli par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Poli, le prix moyen des appartements s'établit à 8 217 €/m². Avec un prix moyen de 7 591 €/m², le 38 Rue Pierre Poli se situe 7.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Pierre Poli par rapport à Issy-les-Moulineaux et à Hauts-de-Seine
À Issy-les-Moulineaux, le prix moyen des appartements atteint 7 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Pierre Poli se situe 2.87 % en dessous de la moyenne de Issy-les-Moulineaux et 23.21 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Pierre Poli à Issy-les-Moulineaux
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Pierre Poli est de 30.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.86 € à 34.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.23 % au loyer moyen estimé à Issy-les-Moulineaux, qui est de 30.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issy-les-Moulineaux a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 6.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 587 €/m² au premier semestre 2021 à 7 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 448 €/m² sur la période récente.
