16 Rue Roger Salengro, 92130 Issy-les-Moulineaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Roger Salengro, affiche un prix moyen de 7 280 €/m², inférieur de 4.57 % à celui du n°7 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Roger Salengro, 92130 Issy-les-Moulineaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Travailleurs à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 164 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0366 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roger Salengro à 65 mètres
- - Issy-les-Moulineaux à 518 mètres
- - Métro Issy RER - ligne 15 à 450 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Mandel à 455 mètres
- - Lycée polyvalent privé la Salle Saint Nicolas, lycée des métiers des services du numérique, de l'automobile, de la sécurité et de l'ingénieur à 911 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Boujon à 234 mètres
- - Ecole primaire publique Robert Doisneau à 329 mètres
Ventes au 16 Rue Roger Salengro
Les 3 ventes au 16 Rue Roger Salengro donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Roger Salengro, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Roger Salengro dans son marché local
Prix du 16 Rue Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Rue Roger Salengro, le prix moyen des appartements s'établit à 7 527 €/m². Avec un prix moyen de 7 280 €/m², le 16 Rue Roger Salengro se situe 3.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Roger Salengro par rapport à Issy-les-Moulineaux et à Hauts-de-Seine
À Issy-les-Moulineaux, le prix moyen des appartements atteint 7 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Roger Salengro se situe 6.85 % en dessous de la moyenne de Issy-les-Moulineaux et 18.16 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Roger Salengro à Issy-les-Moulineaux
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Roger Salengro est de 29.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.64 € à 35.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.83 % au loyer moyen estimé à Issy-les-Moulineaux, qui est de 30.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issy-les-Moulineaux a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 6.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 587 €/m² au premier semestre 2021 à 7 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 448 €/m² sur la période récente.
